仲量联行：2025中国商业地产显结构性韧性

泉州西街：围墙上将打开一扇窗 定心塔能看全了

原标题： 泉州西街：围墙上将打开一扇窗 定心塔能看全了

窗开了 西街定心塔能看全了

井亭巷定心塔象征着古代泉州中心，一周后，定心塔所在院子的围墙将打开一扇窗。

泉州西菜市场西畔有条井亭巷，巷中69号院子里有座定心塔，因着一堵围墙，这座塔总是透着些“犹抱琵琶半遮面”的神秘。那些循着手机定位而来的游客，每每只能遥遥举头一望塔顶，然后浅浅落下一声叹息。或者等待院子的女主人黄阿姨开门迎客，让你一窥这座从明代矗立至今的古塔全貌。

不过，这样的不便很快就会消失了。据悉，一周后，院子的围墙上将打开一扇窗，市民和游客们可以透过这扇窗，好好欣赏定心塔了。

历史

塔建于明代 象征古泉州中心

井亭巷巷头连西街，巷尾接花巷，全长有二三百米。巷中69号院子里有座定心塔，从定心塔出发，到泉州古代各城门的距离大致相等。这个院子墙外原有一亭，名曰塔堂亭，隔壁院子里现存一井，名曰玉泉井。一井一亭，便是井亭巷巷名的由来。而与玉泉井一墙之隔的定心塔，建造于明代万历年间，象征着古代泉州之中心。如今，塔与井藏身寻常百姓家，而亭子已不复存在。

定心塔为五层五檐八角楼阁式砖塔，下有塔座，高约4.5米。塔身由红砖砌筑，外涂白灰，顶部装以红陶罐叠成而涂上白灰的葫芦刹。据清乾隆《泉州府志》记载：定心塔，在万厚铺郡城之中，明万历年间（1573-1620）造，清乾隆十四年（1749）重修。

工人正在为定心塔围墙整修开窗户

现场

旧窗洞重现 墙体今日修缮完工

昨日上午，记者来到井亭巷69号院子，看见现场施工队正在对定心塔旁的夯土墙进行加固，这堵墙足有一层楼高，在夯土墙的上方，原有一个离地约1.7米高的孔洞，但之前一直用石头和木板堵住。工人们将这些石头移开后，一个四方形的窗洞显露。

据介绍，此次修缮使用的材料都是旧砖旧瓦，老清水砖做窗框、镂空花格窗，并且在维持原貌的基础上，对老化的墙体上方进行加固，确保不会倒掉，今日这堵墙的修缮将会完工。负责施工的许锦宝说，与定心塔仅有一墙之隔的玉泉井，外围的围墙也将一同做保护修缮，同时也会对井周进行清理，这两处的保护修缮，至少需要一个礼拜的工期。据悉，这支保护修缮的施工队，正是金鱼巷微改造的团队。

住户

万姓家族居此200年 用心守护古塔

定心塔如今在一户万姓老伯家的院子里，住着排行老七的万老伯的爱人，他们家世代居住于此，已有200年，泉州有名的“万提督”便是其先辈。史料记载，万正色初以黄姓从军有功，授职屯磁、阳田。他于康熙十八年条陈《闽人习海上事状》，提出海、陆军布防和配合作战的建议，得到皇帝的赞赏，特旨加太子少保衔，调任福建水师总兵，继而升水师提督。传说万正色胸前有七颗痣，声如洪钟，他为官时，主持重修洛阳桥、开八卦沟、建晋江会馆，乡里人对其无不称赞有加。

“来往的游客每次经过这里，都会问我，手机定位到定心塔了，但怎么看不见呢，于是我都要开门让游客走进院子，才能看全这座塔。”黄阿姨说，她就是万老伯的爱人，也是69号院子女主人。

黄阿姨从出嫁到现在，一直生活在井亭巷，已经住30多年了。“定心塔是我婆婆用生命保护下来的，如果不是婆婆的坚持，也许定心塔早已不复存在。”黄阿姨说，在文物保护意识薄弱的年代，定心塔曾经差点被铲平，是婆婆挡在塔前才最终保全了这座塔。而她一发现定心塔有砖土剥落，就会立刻使用新砖填补破洞。婆婆说，她相信，人保护塔，塔也保护着居住于此的人，来往的游客听到这段故事，都会向她的婆婆致敬。

已有数百年历史的定心塔

专家

保护历史原貌 保留老记忆

闽南古建专家姚洪峰是本次保护改造行动的技术指导，他说：“根据实际现状分析后，我决定对这两堵墙进行修缮，之前曾有人提出要把这堵夯土墙推掉，我觉得不妥，老的文物就一定要保护起来。现代城市建设很难再看到夯土墙技艺，而夯土墙也曾经代表了一个时代。”

由于这堵墙建于上世纪60年代，不断被雨水冲刷侵蚀，墙体若不加以保护，最终将会倒塌。“此次保护修缮的目的是为土墙披上一件‘雨披’，防止雨水渗漏，用专业术语讲叫做冰盘檐。”姚洪峰说，一同被修缮的玉泉井外的土墙，也已经被雨水冲刷得很薄了，有的地方仅剩10厘米厚，很脆弱，他们将进行加固、扶正，并将井里、周边的石头清理出来，改善小环境。（东南早报记者 李心雨 庄丽祥 文/图）

泉州市中山路及周边商圈这类店面租金下调 最多下浮40%

中山路及周边商圈这类店面租金下调

非遗传承人、大师工作室、传统老字号企业等商户，按评估租金给予最多下浮40%优惠

为持续吸引优质业态入驻泉州中山路及周边商圈，提升业态品质活力，构建品牌商业圈，鲤城区制定出台《扶持中山路及周边商圈业态提升若干措施》（简称《措施》），下浮国有或集体资产的商铺租金，对重点培育的业态加以扶持。

该《措施》自2021年6月21日起实施，有效期至2025年12月31日，共细化明确6条扶持措施，旨在发挥国有资产优势，进一步调整提升商圈业态。根据《措施》，租赁符合条件的国有资产商铺的商户，如属于非遗传承人、大师工作室、传统老字号企业的，根据国家级、省级、市级三个等级，按评估租金分别给予最高下浮40%、30%和20%的优惠扶持；属于老店新态（新业态与老店招相符）的商户，按评估租金给予最高下浮30%的优惠扶持。

《措施》提出，泉州中山路及周边商圈的国有资产持有单位均可向中山路商圈管委会提出申请，符合条件的，将委托泉州刺桐鲤商业管理有限公司统一管理，并根据实际情况，采取合作经营的模式，实行统一收银管理，形成的鲤城区级财力全额拨付给中山路商圈管委会，专项用于支持中山路商圈及周边业态发展。

《措施》要求，享受上述优惠扶持措施的商户，应当纳入中山路及周边商圈统一收银管理，且合同期不得超过8年。今后，相关部门将加大监管力度，在商户正式入驻后严格按照扶持措施兑现优惠政策并深化日常管理。

今年以来，鲤城区加快中山路及周边商圈业态建设，先后出台《泉州中山路及周边商圈经营项目目录清单（试行）》《中山路市容和卫生精细化管理实施方案》，扎实推进业态布局、招商引资、商圈规范管理及街区景观提升等工作，深挖市场潜力，提升中山路及周边商圈流量。据统计，中山路示范段有店铺共418间，截至目前，整体招商率达83.5%，新引进入驻品牌48个，涵盖零售、餐饮、鞋服、珠宝、艺术展示等业态。（泉州晚报记者 张素萍 通讯员 李淑媚）