合肥市房地产20余个优质项目集中亮相

税费优惠延续，税费个体户和小微企业继续受益说实话，优惠延续业继益每年这个时候，个体很多开小店的微企老板都会关心一个事：今年税还能少交点不？尤其是那些月收入不高的个体户，一分钱都得算着花。续受好消息是税费片116片116片116，这几个关键的优惠延续业继益税费优惠都延续到了2027年底。不绕弯子，个体直接说重点。微企一、续受月销售额10万以下，税费增值税直接免了这个政策可能最直观。优惠延续业继益你是个体个体户或者小微企业，如果是微企小规模纳税人，只要月销售额不超过10万（以1个季度为纳税期的续受，季度销售额不超过30万），增值税就一分钱不用交。注意，这里说的是“免税”，不是“少交”。哪怕你一个月卖了9万9，只要是开普通发票，那这个税就直接免掉。那超过10万呢？也有优惠。适用3%征收率的应税销售收入，可以减按1%交增值税。比如你一个月卖了12万，过去按3%要交3600，现在只交1200。省下来的就是纯利润。月销售额≤10万：免征增值税月销售额>10万但适用3%征收率：减按1%征收政策有效期：2027年12月31日之前二、个体户的91带码个税，减半时间再延长搞经营不是光有增值税，还有个人所得税。对于个体工商户来说，经营所得要交个税。原来有个优惠是“对年应纳税所得额不超过100万元的部分减半”，现在放宽到不超过200万元。而且这个政策也延长到了2027年底。这句话怎么理解？比如你开个小饭馆，一年扣除成本费用后，应纳税所得额是80万，那这80万对应的个税，你只要交一半。剩下的一半相当于国家让利给你。但要注意，这里说的是“应纳税所得额”，不是“年收入”。注意：年应纳税所得额200万以内，不是收入200万很多人容易误解，以为是“年收入200万”。不是的。是减去成本、费用、损失后的那个“应纳税所得额”。说直白点，就是真正赚到口袋里的钱（按税法算的）。哪怕你一年流水500万，但利润只有50万，那照样按50万这个口径来算减半。三、“六税两费”减半征收，范围更大了这个名词听起来专业，玩偶姐姐啊啊啊啊啊其实特别接地气。指的就是资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。一共六项税，两项费。以前这个优惠主要针对小规模纳税人，后来扩大到了一般纳税人里的小微企业和个体户。现在也是继续延续，而且期限到2027年底。简单算笔账：你一个月租金5000，房产税按12%交，一年7200。如果减半，就只交3600。另外你的合同要交印花税，3000块的合同交0.3，虽然不多，但减半就是打五折。积少成多。项目原政策（假设）减半后城市维护建设税（税率为7%）应缴1000元缴500元房产税（从租计征12%）年缴7200元缴3600元教育费附加（3%）应缴1500元缴750元注意：这里的数字只是举个例子，实际计算时要看具体申报表。但意思就是，减半征收，你只需缴纳原来的一半。四、还有一个容易被忽略的大 伸进 视频动漫：小规模纳税人免税额度里的附加税你可能不知道，当小规模纳税人月销售额不超过10万，免征增值税的同时，教育费附加、地方教育附加也是免的。因为这两个费是跟着增值税走的，增值税为0，它们自然也不用交。这个不需要额外申请，系统自动就给你免了。五、这些优惠怎么享受？要申请吗？好消息是，绝大多数都是“申报享受”，不需要跑大厅提交材料。你正常在电子税务局申报，系统会根据你的数据自动判断、自动计算减免。即使你自己不会算，按系统提示填就行。但有个小提醒：有些优惠是“自行申报享受，资料留存备查”，比如个体户个税减半，你需要把相关的成本费用凭证保管好，万一以后被抽查到，能说清楚。六、举个例子，看看一个小店能省多少我们假设老张开了一家小超市，属于小规模纳税人，个体户。一个月销售额平均8万，基本不超10万。91免费版安装黄色软件一年下来，增值税免了。同时他店里招了两个人，每月工资各5000，社保费这些该交就交。因为利润不高，年应纳税所得额大约60万。那这60万对应的个税，减半征收后大概能省多少？我们粗略算一下：增值税部分以前按3%要交，每月8万×3%=2400元，一年28800。现在免了，省2.88万。个税部分经营所得个人所得税，年应纳税所得额60万，适用税率35%，速算扣除数65500。原本税额=600000×35%-65500=144500元。减半后，只交72250元。省了72250元。六税两费如果老张有一处自有房产用于经营，每年要交房产税，假设房产原值100万，按房产余值70%计算，税率1.2%，年应缴8400元。减半后省4200元。还有城建税、教育费附加这些，因为增值税免税，多数情况下附加税也免了，不单独算了。这样加起来，老张一年能省大概10万左右。对于一个小超市，这可不是小钱。七、有什么要注意的坑？我根据实际经验，提几个容易忽略的点。免税额度是按“所有不含税销售额”算的，包括开的专票。如果你给客户开了增值税专用发票，那这部分销售额也计入10万里，专票不免税。因为你开了专票，客户能抵扣，所以你的增值税得照交。这个很多人栽过跟头。小规模纳税人可以放弃减免吗？可以，但没必要。除非你开专票给客户，客户要求3%的税率，你放弃的话，整个征收率都按3%开，不能只针对某张发票放弃。个体户个税减半，是从2023年1月1日至2027年12月31日，不是从政策发布当天开始。之前如果多缴了，可以申请退税或抵缴以后税款。“六税两费”减半，一般纳税人中的小微企业也能享受，不是只有小规模。注意判断标准：从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件。八、申报时怎么操作？以电子税务局为例，你进入增值税申报表，系统会让你确认“是否是增值税小规模纳税人”，然后自动带出减免性质代码。如果是个体户经营所得个税，在“经营所得申报”里，有“减免税额”一栏，你选择“个体工商户减半征收经营所得个人所得税”这个事项，系统会自动计算。如果你不清楚，可以拨打12366热线问，也可以找税务专管员问。注意，别怕麻烦，这些都是免费服务。另外，会计科目上，减免的税额不需要做营业外收入。比如增值税免税，直接不体现销项税；个税减半，直接按减免后的金额缴纳。如果你把减免的税记成收入，会多交所得税，反而吃亏。九、政策延续背后的道理其实不用讲太多大道理。你只要明白，政策这么安排，就是想让小店能活下去、活得久一点。小店的雇人能力有限，但数量多。一家店背后是一个家庭的吃穿用度。费用优惠延续，相当于每个月能多给孩子买几斤排骨，多给老人买点药。这比空喊口号实在。十、还需要留意什么？所有的“延续”都有截止时间。你记得这个日期：2027年12月31日。到时候如果政策没有再延，就得按原税率恢复。但以这几年一贯的做法，大概率还会继续延续。反正我们作为经营者，该享受的就要享受，别因为懒而放弃申报。如果你发现自己前几个月没有享受，可以去更正申报，把多交的退回来。这个操作有期限，一般是三年内。还有一点，如果你是个体户，但属于一般纳税人，那月销售额10万的增值税免税就不适用了。因为免税政策只针对小规模纳税人。一般纳税人的计税方式不同，不能直接套用。这个要分清。另外，很多人会混淆“小规模纳税人”和“小微企业”。小规模纳税人是按年销售额500万以下、核算不健全等标准划分的。小微企业则是用于企业所得税优惠政策的概念。个体户不交企业所得税，所以个体户只享受增值税、个税、六税两费这些。而在“六税两费”里，小微企业包括个体户。政策文件里写得很清楚，申报系统也会自动判断。对于已经成立的公司，如果符合小型微利企业条件，企业所得税也有优惠，比如年应纳税所得额不超过300万元的部分，实际税负5%（目前政策）。但这不是这次的重点，因为问题里只提到个体户和小微企业。如果你想了解，可以留言，我们以后专门写一篇。最后说一个很多人忽略的细节：对于月销售额10万以下免征增值税，是包括销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的。但注意，如果发生销售不动产，销售额不计入当月免税额度？根据规定，小规模纳税人合计月销售额超过10万，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。这个挺复杂，但大多数小店不涉及，知道就行。好了，先聊到这。你家店要是刚好符合条件，这个季度申报的时候，记得多看一眼减免栏。省下的钱，晚上加个菜。是经典IP回归的简洁优雅风格的暗黑地牢游戏，支线任务多到爆，隐藏要素丰富，恐怖氛围让人不敢关灯。扮演反派逆袭打脸勇者，感兴趣的小伙伴快来下载吧！