泉州成抖音“网红城市” 1.8万人参与发布“泉州”短视频

二手房交易量回升，手房升但分化比你想的交易更严重最近总刷到“二手房回暖”的消息，朋友圈的分化分明中介也跟打了鸡血似的，天天发成交喜报。手房升但是交易如果你真去跑一圈市场，会发现事情没那么简单——回暖是分化分明色影真的，但分化也是手房升真真切切的。用大白话说就是交易：有的房子抢手到要排队看，有的分化分明房子挂了半年连询价的都没有。这种冰火两重天的手房升感觉，才是交易当下二手房市场最真实的温度。先看整体：量确实上来了，分化分明但别指望普涨根据一些房产平台挂出来的手房升数据，重点城市的交易二手房成交量在近几个月确实出现了环比回升。比如北京、分化分明上海、深圳，月网签量比前几个月涨了一截，有的甚至恢复到去年同期的八九成。杭州、成都、南京这些强二线也跟着热了一点，中介门店里的带看量明显多了起来。但要注意，这个“量”回升，很大一部分是黄色漫画老司机漫画免费以价换量换来的。什么意思？就是房东愿意降价了，降到买家心理价位，自然就成交了。所以成交量不是靠着预期暴涨拉起来的，而是靠“割肉”谈判磨出来的。你要是只看成交量就说市场反转了，那肯定被带节奏。分化的第一层：城市和城市之间的温差，大到离谱同样叫“二手房市场”，但不同城市完全是两种物种。城市类型代表城市当前状态买家心态一线城市北京、上海成交量回升明显，但主要靠降价房源带动刚需和置换客在等“跌到位”强二线杭州、成都、南京核心区次新盘走量快，远郊基本躺平自住为主，投资客几乎消失三四线多数地级市挂牌量猛增，成交量低位徘徊买方稀少，砍价幅度动辄15%以上资源型城市部分东北/中西部城市几乎无流动性，卖房全靠缘分大家想卖，但没人接拿三四线城市来说，我有个老家亲戚，想卖一套一百平米的电梯房，挂了快一年，价格从95万降到72万，樱桃小视频在线观看免费才零星有人看。中介直接劝他：“哥，别扛了，现在这行情，能剪个彩就不错了。”而同期上海一套内环的老公房，挂牌价降了二十万，三天就有五个买家来看，最后加价两万成交——因为总价低，反而成了抢手货。这就是城市能级带出来的分化：一线和强二线的核心区，成交量还能靠降价撬动；到了低能级城市，降价都未必撬得动，因为人口在流出，接盘方就那几个人。分化的第二层：同一个城市里，板块之间的“冰火两重天”就算在同一座城市，分化也极其夸张。以北京为例，海淀的学区房和朝阳的改善次新房，近期的带看量、成交量都在往上走，原因很简单——学区确定性高、地段稀缺、户型好。男生女生在一起差差差但同样是北京，房山、大兴一些远郊板块，挂牌价一降再降，还是没人理。有个在房山有套两居室的朋友，中介建议他把挂牌价从280万调到245万。他咬牙调了，结果一周最多两波看房的，看完都嫌周边没商业，通勤地铁还要倒三趟。用中介的话说：“地块没产业、没人口流入，除非你降到隔壁老小区都怕的程度，否则很难出。”反观我自己住在上海的普陀，附近的次新房稍微降点价，周末带看量就能排满，一套满五唯一的改善三房，挂牌不到两周就成交了，总价一千多万，买家的理由很简单：“附近有学校、有地铁、有医院，以后怎么都不会亏。糖芯高清免费版无需下载”这种确定性溢价，在现在的市场里被放到了最大。分化的第三层：房龄和品质，把二手房劈成了两个世界现在的二手房，几乎是“年轻的涨，老旧的趴”。同样是二手，建成十年的次新电梯社区和建成三十年的老破小，境遇天壤之别。次新商品房：只要有好的物业、人车分流、地下车库、小区绿化能打，往往挂牌价能抗住，成交量还不少。很多改善客卖一套老房子换次新，就是铁了心要住得舒服。老破小（非核心学区）：除非带顶尖学区，否则真就是“没车没马”的状态。楼梯房、高楼层、无电梯、户型差、没物业，每一条都是硬伤。动迁房/安置房：量大、品质参差，现在除非价格低到“捡垃圾”的程度，否则大部分都在挂牌潮里沉底了。我认识一个中介，他管片区内有两套老破小，一套六楼无电梯，五十平米，挂牌价从一开始的350万降到280万，看房的人还是寥寥。他说：“现在年轻人宁可买远一点的大新房，也不愿挤老破小。除非你价格真的比周边低20%，否则连谈的机会都没有。”分化的第四层：价格体系也在撕裂——有人割肉离场，有人捡漏进场成交量回升时，价格并不是整体上涨，而是出现了“K型”分化：一部分急售房源（比如置换打新、资金链紧张、出国移民）价格大幅回调，直接砸穿小区挂牌均价，形成“笋盘”。另一部分优质房源（核心地段好楼层好朝向）卖家腰杆子还硬，价格咬得死，甚至反向小幅抬价，因为看的人多不愁卖。这种分化导致同一个小区里，成交价可能差出20%。比如杭州未来科技城某楼盘，一个月内，底层房源成交价3.2万/平，中高楼层好位置却还能以3.8万/平成交。你说市场是跌了还是涨了？它就是一个撕裂并存的状态。再往细看：买卖双方的心态分化，才是最有意思的现在的买家分两种：一种是胆大的，觉得“不跌了，可以抄底了”，看到价格合适就下手；另一种是犹豫的，总觉得还会再降，观望情绪还是很浓。这两种人互相拉扯，让市场显得特别拧巴。卖家这边也一样：一种是急用钱的，能降多少降多少，只要不是离谱，都愿意谈；另一种是不差钱的，反正不卖也不亏，放着收租呗，挂牌价就是挂着玩。所以你会发现很多挂牌价显得“虚高”，那根本不是真心卖，就是试探市场。这种心态分化直接体现在谈判桌上：买家和中介之间的博弈也变细了。以前是“一口价，爱买不买”，现在是“你出个价，我试试跟房东磨”。甚至有的买家直接拿着同小区成交记录谈判，一条条列数据，把房东怼得没脾气。分化背后的推动力，其实不复杂说到底，二手房分化的核心就是三个字：流动性。有钱有人的地方，流动性就强，成交量就容易回升；没钱没人或者预期不稳的地方，即使降价也换不来量，反过来又让价格继续阴跌。另一个因素是对房子的看法变了。以前大家买房主要看“能不能涨”，现在更关注“好不好住”。好地段、好品质、好配套的房子，本质上成了稀缺消费品；而老破小、远郊盘，作为投资品的逻辑已经彻底破碎。这种认知转变，让购房资金更集中、更挑剔，自然加剧了板块和产品的分化。我们小区里一个做了十几年中介的大哥说了句话特别实在：“现在卖房，就像找对象。条件好的，身边一堆人追，还挑三拣四；条件一般的，主动降身价也未必有人理，只能干瞪眼。”话糙理不糙。那这波回升能持续多久？说实话，没人能打包票至少目前来看，成交量还在稳，但挂牌量也在涨。很多城市二手房挂牌量都创了新高，说明想卖的人还是远多于想买的人。这个平衡点非常脆——有一点利好，成交可能再冲一冲；有一点利空，可能又缩量。所以别听人说什么“全面回暖”之类的废话。真的要判断市场，你得具体到小区、具体到户型、具体到楼层和价格。同样的数据背后，不同房源在经历完全不同的命运。有中介一天带三组客户看同一套房，也有中介一个月都开不了单。这就是分化，真实到残酷。回头看我那老家亲戚的房子，还在那挂着呢。他说算了，先不卖了，等退休自己回去住。而上海那个抢手的次新房东，已经开始琢磨换到更好的位置了。市场就是这样，一边有人犹豫，一边有人行动。

上半年晋江产值超亿元工业企业达753家 同比增加129家

晋江新闻网8月16日讯龙头带动显著，新增企业增长势头强劲。日前，记者从晋江市工业和信息化局获悉，今年1—6月，晋江产值超亿元工业企业达753家，较上年同期增加了129家，实现工业产值2767.2亿元，增长29.5%。

成绩的背后，是晋江支柱产业企业的步伐稳健。上半年，安踏本品牌零售额实现35%以上增长，FILA实现50%以上增长；百宏实业通过增加晋江工厂新生产线、越南工厂新生产线等，录得除税后溢利大幅增加260%；九牧王在百年巴黎时装周上演了首场裤秀，获得了线上时尚行业媒体看秀团的高度赞誉，品牌总市值达103.5亿元，成功跻身“百亿俱乐部”；得益于扩品类与产品创新，盼盼食品上半年产量实现增长21%……一批龙头企业凭借品牌优势向多领域拓展，加速实现从卖产品到卖品牌转变，重新进入快速扩张阶段。

安踏集团董事局主席兼CEO丁世忠指出，“历经30年的发展，安踏品牌通过多轮变革升级，连续7年保持增长，成为中国市场占有率排名首位的中国品牌。相信经过加速变革，安踏品牌在未来24个月将实现快速增长，成为中国运动品牌的领导者。”

“此番晋江工业产值双位数增长的背后，除了晋江龙头企业的稳健增长外，新增超亿元企业的表现也尤为突出。”晋江市工信局相关负责人告诉记者，新增的129家超亿元企业中，主要涵盖鞋服、纺织、机械、食品、建材等多个领域，其中占比最大的是纺织业。

“上半年，我们公司整体业绩增长了30%以上。”七彩狐公司业务经理许永祝告诉记者，得益于产品创新、跨境电商等新渠道的拓展，以及各种有效资质认证，从年初至今，七彩狐的订单量持续攀升，多款新品在美国市场被采购商疯抢，持续加单。

晋江市工信局相关负责人表示，下一步，将继续搭建产能对接平台，鼓励龙头企业在本地找配套、找代工，推动更多本地外贸纺织服装企业、原辅材料企业对接晋江龙头企业，巩固本地供应链配套；同时，配合相关部门持续组织外贸企业深度对接直播渠道去库存、稳生产，加强与阿里巴巴国际站、亚马逊等平台对接，拓展线上市场和境外渠道。

（记者 蔡明宣）

德化：第四季度8个重点建设项目开（竣）工

龙门桥的竣工有效促进浐溪两岸同步发展。李宏图 摄

东南网12月18日讯 （本网记者 潘贤利 通讯员 李宏图）18日，德化县第四季度8个重点建设项目开（竣）工，涵盖工业、基础设施、社会事业等多个领域，再掀项目建设新热潮。

当天，开（竣）工项目共8个，其中，开工项目1个，万德富贵世家项目；竣工项目4个，分别是隆中路南段道路工程、佳旺达陶瓷有限公司项目、龙门桥项目、污水处理厂三期项目；竣工揭牌项目1个，德化二中（丁墘校区）；奠基项目2个，分别是旅游集散服务中心项目和县农村信用合作联社福万通大厦项目。

万德富贵世家是德化县第6个进城务工安居工程项目，是一项重要的民生工程，也是造福工程。项目用地面积约2.8万平方米，计划投资2.58亿元，建设7栋16层高层住宅楼，总建筑面积约11.6万平方米，可提供708套住宅。项目建成后，将进一步满足德化县进城务工人员住房需求，有力推进该县新型城镇化建设。

隆中路南段道路工程于2018年11月动工建设，总投资3500万元，该项目直接连通环城南路与南三环路，对完善霞田片区基础设施，改善德化县南北道路通行环境，服务该县发展具有重要意义。

佳旺达陶瓷有限公司项目于2018年7月动工建设，位于城东三期，总用地面积9亩，总建筑面积1.9万平方米，总投资3000万元。项目的建成，进一步壮大了企业竞争力，为加快企业发展增添了活力，为促进园区快速发展起到了表率作用。

龙门桥项目总投资1200万元，2017年3月动工建设，桥长68.2米，宽17.5米，机动车道宽7.5米，两侧人行道宽4米。龙门桥的建成通车，不仅方便了浐溪南北两岸群众通行，为市民增添了休闲散步的好去处，也有效促进浐溪两岸同步发展。

污水处理厂三期项目总投入4381.55万元，于2018年10月开工建设，主要建设内容为氧化沟、二沉池、提升泵房、细格栅旋流沉砂池等以及所需设备的安装，处理能力为每日2万吨，处理的尾水将达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》中的一级A标准。建成运行后，可满足德化县显著增加的污水量处理需求，进一步改善县城浐溪及下游水环境质量。

德化二中（丁墘校区）2016年10月动工建设，今年8月建设完成投入使用。项目总投资8357万元，占地面积4.2万平方米，总建筑面积2.4万平方米，可增加24个初中班级、18个高中班级，提供初中学位1200个、高中学位900个。

旅游集散服务中心项目总投资1850万元，总占地面积7021平方米，总建筑面积6837平方米，具有旅游集散、票务服务、咨询投诉、智慧旅游及旅游资源推介展示等基本功能。项目建成后，将大幅提升德化县城市品味，提升世界瓷都·自在德化旅游品牌的形象。

德化县农村信用合作联社福万通大厦项目是德化县2020年重点建设项目，总投资1.5亿元，建筑面积约1.9万平方米，计划于2021年底建成。项目将进一步完善德化信用社服务功能，为今后更好地服务三农、服务小微、服务民生、服务县域经济发展起到积极促进作用。

隆中路南段道路工程竣工。李宏图 摄