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“探索泉州”全能定向赛鸣枪 近两千选手穿梭古城

原标题：“探索泉州”全能定向赛鸣枪 近两千选手穿梭古城

­ 10月13日，2018中国（泉州）全能定向公开赛鸣枪开赛，近2000名选手4人一组，组队穿越古城近200个点标、探索泉州的大街小巷。

­ 2000名选手组队感受古城魅力

­ 一大早，比赛起点处人头攒动，2000名选手们有序地进行赛事登记、领取装备，劲爆的音乐将比赛现场氛围逐渐推向高潮。

­ “打卡”朝天门

­ 据介绍，本次探索泉州比赛，主办方在泉州市区设置近200个点标，涵盖了泉州极具代表性的历史文化建筑和特色食品。与往年不同的是，今年定向赛没有规定路线、设置点标地图及主支线任务规则，选手可根据自身需求自由组织比赛路线。参赛选手每4人一组，在6个小时内“穿越”古城，根据地图规划路线完成相应的任务。

­ “点标串联起泉州的过去与现在，参赛者在穿越城市的大街小巷的过程中，探索泉州的城市文化、认识泉州、了解泉州的古往今来。”工作人员介绍说。

­ 悠游泉州 感受古城文化魅力

­ 参赛选手们路过开元寺

­ 比赛开始，近2000名选手身着统一的服装，从源和1916创意产业园出发，穿梭在古城泉州的大街小巷。据介绍，全能定向公开赛是在定向运动的基础上，以繁华都市为赛场，以公共交通道路为赛道，设立起点和目的地，让参赛者以徒步或自行车骑行的方式，结伴通过喧闹的街道、静谧的社区，穿越城市历史，探索城市文化的休闲运动比赛。

­ 从源和1916创意产业园出发

­ “先研究下路线，看怎么走更合理。”现场不少选手不慌不忙，一组人凑在一起，对着刚拿到手的“探索秘籍”研究了起来，一点都没有比赛的紧张气氛。“这个活动本来就是要运动、趣味、旅游结合在一起，比赛倒不重要了。”一位选手说。

­ 行走在西街的小巷

­ 骑单车、徒步，选手们自由搭配。小吴和队伍们选择从出发点直接前往开元寺，还特意钻进小巷，边走边看边拍照，不亦乐乎。逛完泉州开元寺，把西街的网红美食一摊摊尝个遍，顺道去肃清门把打卡任务完成。最后，一伙人又拐到小西埕转一圈，感受网红景点的火爆，心满意足了才继续下一个点标的任务。

­ 张先生一行前进的速度也很缓慢，每到一个点标他都要好好四处看看。他说，自己虽然在泉州工作多年，但是一直没机会把古城好好走一圈，很多地方都不熟悉。最近恰好看到定向赛的消息，几个人就结伴报了名。“比赛不重要啦，主要是能借这个机会，好好看看泉州、了解泉州。”

­ 比赛的过程中，相机、手机和自拍杆必不可少，还有不少选手带着特殊的道具：垃圾夹。一位参赛选手告诉记者，他们来自一个跑步协会，每次出来活动都会带着垃圾夹，用行动宣传环保意识，久而久之成了种习惯，在比赛过程中看到路边的纸屑果皮等，就会停下来捡到随身带着的袋子内。“每个人都是风景，不要让这些垃圾或者自己随手的一个不雅行为，破坏了美丽的风景。”

­ 绚丽的启动仪式、沿途的美景、美食和感受，选手们用手机记录下精彩的瞬间，随时上传到微信朋友圈、抖音等社交平台，让泉州又火了一把。（东南早报记者 林加华 吴嘉晓 文\图）

租期4年仅开8个月 泉州某商场突然要求移铺

原标题：租期4年仅开8个月 商场突然要求移铺

事发中骏世界城，记者多次联系，商场方面暂无回应

海峡网8月13日讯（泉州网记者 张晓明 文/图）去年12月，市民叶先生在城东中骏世界城商场三楼租了一个商铺，经营培训机构，原本签订的租期为四年，谁知才过去8个月，开发商和物业就接连发函表示要解除租赁合同，让叶先生将店铺移到别处。叶先生称，当时装修花了50万元，移铺意味着还要重新装修，开发商不仅不赔偿，还强制将店铺锁上导致无法营业。记者连续两日走访中骏世界城营业部，多次联系相关负责人未果，截至发稿时仍未得到相关回应。

“费尔机器人”店铺大门被商场方面锁住，已经无法营业。

反映 商场要求移铺 但不赔偿损失

11日下午，记者来到中骏世界城三楼“费尔机器人”店铺，玻璃门已经被锁上。紧邻该铺的“哈你运动馆”同样是大门紧锁。叶先生表示，商场之所以要求其移铺，与哈你运动馆的突然撤场有关。中骏世界城准备在原址引进“超级萌物”项目，该项目的出口拟设在“费尔机器人”商铺的位置。一个多月前，商场方面跟叶先生交涉，要求他把商铺搬到金街二楼的一个店面。

“如果移到外面去，我们品牌的形象会受到影响，也对公司在泉州的发展不利，总部的意见是说不能移。”叶先生认为，商场要求移铺，只在租金上有所优惠，没有其他补偿，这让他无法接受。当初装修时花了50万元左右，如果移铺，不仅装修的成本要损失，移铺后又要面临重新装修。

10日上午，商场方面直接将叶先生的商铺上了锁，导致他无法继续进行培训。叶先生称，这间商铺每月的租金和管理费为3万元，他一直按期缴纳，并已交到9月份。如今，开发商突然要求解除租赁合同，并表示交还商铺后，会退回8月和9月的租金及管理费，但没有任何其他赔偿。这让叶先生十分不满。

经过 商场连发两份函 表态将代为处理

据介绍，在今年7月叶先生拒绝移铺后，开发商连发两份通知函，明确要求他撤场，否则商场将代为处理。

7月25日，中骏世界城的开发商、福建省海峡西岸投资有限公司向叶先生发来一份《解除合同通知函》，称根据租赁合同条款约定，乙方开业6个月后，营业额在本项目同类品牌中位居后5名的，甲方有权提前结束合同且不承担违约责任。函中提到，叶先生的商铺自去年12月开业以来，连续四个月的营业额都是同品类最后一名，6-7月营业额也在同品类中居后5名，无明显上升趋势。鉴于这一经营状况，开发商拟于7月31日与叶先生终止租赁合同，并要求叶先生在8月5日前，将房屋恢复至开发商认可的状态，若叶先生拒绝处理，开发商将代为恢复，一切费用和责任由叶先生承担。叶先生遗留在房屋内的所有财物，开发商也将自行予以处置。

收到函的当天，他向开发商招商部反馈，拒绝函中要求。谁知，8月7日，商场物业又发来一份通知函，要求叶先生于8月8日闭店后将商铺所属财物撤出，如逾期未处理，物业将视为抛弃物代为处理，并于当晚10点停止物业服务，9日代为将商铺恢复成毛坯状态。

9日上午，叶先生向警方求助，商场物业没来收店。但到了10日上午，叶先生发现店铺被物业锁上了。

采访 记者多次联系 商场暂无回应

关于叶先生的说法，记者于11日下午来到中骏世界城商场营运部联系采访。

11日16时许，记者来到商场五楼的营运部，此时办公室有人值班。记者向一名女性工作人员告知要采访的事宜，对方表示需要提前与相关负责人电话预约，否则不能随便接受采访。通过办公室墙上贴出的中骏世界城“2018年8月1日至8月31日各部门及总办周末节假日值班排班表”，记者拨打了营运副经理郑志鸿的电话，但始终无人接听。记者随后拨通了营运主管徐艳的电话。徐艳称，她没有分管相关工作，无法做出解释回应，但表示将联系值班的王经理与记者见面。

等了约半小时，记者见到了王经理。不过，王经理表示此事并不是他的管理范围，具体情况还是得联系具体的负责人郑志鸿经理。12日下午，记者发短信给郑经理表明身份，未得到回复。随后，记者又数次拨打郑经理的电话，仍然无人接听。

截至记者发稿时，中骏世界城商场营运部暂时无人对此事回应。

说法 商场免责条款无效 应赔偿移铺损失

叶先生认为，双方租期为4年，合同期还没有到，他没有拖欠租金，商场的规章制度，他也没有违反，现在商场要单方终止合同，无论如何都不能成立。他认为，他和中骏世界城之间只是租赁商铺的关系，并非隶属关系，商场无权考核商铺的营业额，更不能以此作为驱逐商家的理由。

据了解，中骏世界城营运部工作人员曾向叶先生表示，开发商是按照租赁合同中的约定，当时叶先生有签字便表示认可。对此，叶先生表示无法接受合同中的隐形霸王条款。

那么，中骏世界城开发商单方面解除租赁合同是否合法呢？福建联合信实律师事务所律师吴培育认为，本案可能涉及两个法律问题，一是合同中免责条款的法律效力问题，二是租赁合同解除时装修损失的赔偿问题。

吴培育认为，叶先生与商场签订的合同是商场单方事先拟定的、且在签订合同时未与他们协商的合同，合同中“乙方开业六个月后营业额在本项目同类品牌中位居后5名的，甲方有权提前解除合同且不承担违约责任”应视为无效，以及商场不对店铺装修予以任何赔偿等约定都应属于无效的免责条款，商家认为是“霸王条款”的理解不无道理。

其次，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（一）项之规定“因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持”，商场因自身需要引进新项目，而提前解除与商家签订的租赁合同，商场应当承担由此造成商家的装修、装饰损失。

吴培育建议，本案中，商场应本着诚信经营和共同发展的原则，邀请记者、律师等专业人士参与调解或通过人民调解委员会调解，让此纠纷得到圆满解决。