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什梗免费成人网站视频民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持
原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持
海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。
各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷
2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。
在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。
疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为
法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。
经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。
法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”
本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。
亚预赛中伊战已无关生死 国足有望“被保送出线”
亚预赛中伊战已无关生死 国足有望“被保送出线”
字体大小：A A2014-02-06 11:46:26编辑：竹青点击: 次
90win体育讯 北京时间2月6日，目前离国足征战最后一场亚洲杯预选赛还有一个月的时间，但是由于2月4日晚的一场亚预赛补赛约旦3-1击败新加坡轮出线，国足战伊拉克已经不再是生死战，只要最后一场比赛只要没有大比分输球，就将以成绩最好的第三名晋级亚洲杯。换句话说，国足几乎是“被保送出线”。
3月5日，国足将在迪拜客场迎战伊拉克队。之前的5轮亚预赛后，中国队积8分，伊拉克是6分。中国队只要不输球就可以确保以小组第二的身份出线。如果输给伊拉克，中国队也有机会出线。
根据本次亚洲杯预选赛规则，澳大利亚、日本、韩国、朝鲜4队直接进入亚洲杯，预选赛每组前两名以及2014年亚洲挑战者杯的冠军也将入选。此外，5个预选赛小组中成绩最好的一个小组第三球队将获得最后一张门票。而2月4日晚的一场亚预赛补赛新加坡队输给约旦队后，他们的积分顶多能达到6分，提前退出了竞争。
现在，唯一能够和中国队争夺成绩最好的小组第三只剩下积5分的黎巴嫩。如果最后一轮中国队输给伊拉克，黎巴嫩客场击败泰国，两队积分相同。按照规则，判断最好的小组第三的标准依次是积分和净胜球。中国队目前的净胜球是1个，而黎巴嫩净胜球是-5个。除非中国队客场惨败伊拉克，或者黎巴嫩狂胜泰国，中国队才会无缘以成绩最好的小组第三出线。
另外值得一提的是，由于最后一轮比赛将不是同时开球，黎巴嫩队的比赛将在北京时间晚上8点30分开始，而中国队的比赛则要到晚上11点30分才开始，因此国足很有可能还没有开赛就已经“被保送出线”。
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