泉州市2018年春季各类学校收费标准公布

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泉州：商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本规定。

《规定》明确，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，负责中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）商品房预售资金监管的具体实施。各县（市）、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单，凡在我市辖区设立银行或分支机构，符合相关要求的，可向住建主管部门申请，加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设，《规定》要求，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前，从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行），开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务，已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因，经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目，还需经发放开发贷款的监管银行同意），可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户，并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等），应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求，房地产项目的开发贷款，包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议，指定专人定期核查，发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的，应及时告知住建主管部门。

监管方面，对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管，重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后，在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。

三木南做客酷狗首唱会 网友：实力派

　　2月26日，酷狗启航歌手三木南携新作《每天和你在一起》做客酷狗直播间。他集词曲唱作、编曲制作于一身，毕业于星海音乐学院，拥有丰富的音乐制作及演出经验，是一位才华横溢的原创音乐人。当晚，他动听的歌声和琴声牢牢抓住观众的心，阳光帅气的外形更是圈粉了众多迷妹迷弟！

　　晚上八点半，三木南就准时现身直播间，白色T恤加黑牛仔外套格外清爽，引起了许多粉丝的高调当众表白。直播一开始，评论区就一直不停地在点歌，三木南便即兴边弹边唱，点到哪首就唱哪首，即便是没有歌词的简单哼唱也非常好听，流畅灵动的琴声扣人心弦，怪不得粉丝眼里的三木南是 “优质实力派，无敌”！

　　直播期间，陆续有网友进入直播间，原来很多人都是从酷狗音乐一跳跳转而来的。自从酷狗音乐与酷狗直播实现互通之后，一旦歌手开播，听众就能在听歌界面收到提示，轻松点击就能与歌手面对面进行互动了，给歌手增加了不少流量，又让粉丝追星更加零距离，这操作非常nice！

　　一首歌只唱一段，网友强烈要求要听完整的歌，三木南也信手拈来，奉上多首歌曲的完整版，也展现出他声线的可塑性，一首伤感的《断点》被他唱出了隐忍和沉痛，甚至令观众想起了曾经的爱人；轻松欢快的恋歌《东西》《告白气球》也完全不在话下，三木南的演绎纯粹细腻，让人感受到无比治愈，网友也忍不住夸赞他“专业”“很帅，爱了”！

　　直播接近尾声，三木南终于把原创新歌《每天和你在一起》献唱，他的随性声线与这首温柔的小情歌非常契合，歌词“我想要每天每天和你在一起 每天每天一点点靠近”简单真实，把喜欢一个人时的甜蜜爱意自然诠释，所有细腻的小心思都全然在TA的身上，轻快的旋律令人情不自禁就坠入爱河！

　　一个半小时的直播里，三木南的自弹自唱让听众们大饱耳福，一到点歌环节粉丝们就格外兴奋，耳熟能详的歌曲《修炼爱情》《如果这都不算爱》《等你下课》《年少有为》唱个不停，用歌声和琴声带来独特动听的旋律，观众们都被他的才华深深吸引，不想离开！

　　首唱会结束后，三木南也非常感谢大家对他原创作品的支持，如果你也喜欢才华横溢的音乐唱作人三木南，可以锁定他的酷狗直播间，获取关于他的更多音乐动态！